21.06.2017 


Минэкономразвития России разъяснены особенности расчета площади помещений, состоящих из нескольких этажей

В письме - Минэкономразвития России от 24.04,2017 N Д23и-2451 «Относительно некоторых особенностей определения площади для целей кадастрового учета» сообщается, в частности, что:

при определении площади здания в площади этажа учитывается, в том числе площадь, занятая генами и перегородками. Указанное относится и к межкомнатным перегородкам, и к внутренним капитальным стенам;

при определении площади здания, сооружения, помещения для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них применение каких-либо понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы не предусмотрено;

в жилом здании площадь ступеней (их горизонтальных поверхностей) и лестничных площадок считается в площади верхнего этажа, при этом во всех случаях, кроме внутриквартирной лестницы, площадь под лестничным маршем вне зависимости от высоты пола до низа выступающих элементов марша включается в площадь этажа жилого здания; площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша менее 1,6 метра не включается в площадь жилого здания, жилого помещения;

•площадь этажа и площадь здания не может быть равной суммам площади помещений, расположенных соответственно на этаже или в здании.